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【金雕验房日志】谷山逸墅房屋质量查验报告

2019-10-18 09:31 作者:金雕验房监理

新房交付楼盘:谷山逸墅

楼盘地址:长沙岳麓区金星北段209号

建筑类型: 板楼、塔板结合

销售价格:15000均价

交付日期:9月底

1、入户电线为10mm²,中央空调主机为6mm²,厨房卫生间的插座线为2.5mm²,普通插座线为2.5mm²,开关电线为2.5mm²。基本满足使用要求,但厨房、卫生间电线过细,不能同时使用多件大功率电器。一楼餐厅插座缺地线。

2、强电开关箱内没有安装延时保护器,阳台插座无防溅盒,卫生间马桶边没有设置插座,无法使用智能马桶盖;

3、所有卧室,房间,均没有使用双控开关,日常使用不是很方便。楼梯间灯具的开关,设置不合理。

4、所有窗户的启闭,硬碰硬,声音大,部分窗户缺少防撞条或隔音条,影响日常使用。

5、部分窗户启闭不严,前后晃动空间大。

6、可开启窗户左右侧拼角,铝合金的接口处,均没有打密封胶,没有开溢水槽,积水会通过拼接处的缝隙渗透到室内的木质窗套内;

7、部分铝窗外侧玻璃四周没有封密封胶,导致雨水渗透至室内,客厅有一个弧形玻璃脱落,有多个窗户和铝门不能关闭。有一个窗户缺少铝合金条,一个窗户的铝合金条变形。

8、铝窗、生活用电、外墙渗漏水、厨房卫生间的排气孔洞等,墙体开裂等,均为重点问题,需开发商整改负责人,带领整改工人,一一检查整改,做好标记,避免遗漏;

9、所有的铝门,外侧均无把手,影响日常使用。

强电线开箱仔细检查

床头的双控开关真的挺实用的,不用冬天很冷还要从床上起来去关主灯,双控开关的位置也要规划好,不宜离床头太远和太高,位置要很容易就触碰到,这样半夜想去趟卫生间时,开灯也方便。

铝合金门窗拼接处应使用密封胶胶进行防水密封

外侧无把手,使用不便利

装修新房的时候,肯定是需要检修口,不然以后后期入住的时候肯定会有问题存在,所以检修口是后期维修的标配,一定不能忽略。

插座里的地线经专线通往大地,插头上较长的那只脚与用电器的金属外壳连接。当用电器出现漏电故障时或用电器使用时使外壳带上正常的感应电时,这些电会通过地线被导入大地,以避免人员触电,起到保护人身安全的作用。