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【金雕验房日志】时代年华精装房验房汇报

2019-12-02 16:35 作者:金雕验房监理

新房交付楼盘:时代年华

楼盘地址:雷锋大道与黄金大道交汇处东北角

交付标准:97平至131平精装房

销售价格:均价 8500元/平

交付日期:11月底

时代年华验房小视频

现场查验问题选择一户验房报告样本参考:

1、入户公区外墙砖破损,填缝不均匀,窗框凹陷,多处划痕,外墙砖多处破损,入户门门松动。

2.鞋柜上柜门缝不匀,下柜门不齐。

3.入户花园窗台板未收口。

4.厨房移门门套线收口不齐,下柜门2处不齐,门缝一处不匀,扫脚板松动,未收口。

5.抽烟机上柜门门缝不匀。厨房烟道不正,左侧墙面平整度偏差12mm,燃气管口未封堵。

6.餐厅阳台移门框未收口。

7.客厅阳台地砖空鼓1块,上排水管处漏水,地漏无盖板。

8.次卫台板不平整。

9.北次卧门套线右边过短。门槛石不平,左边墙开裂,窗台板未收口。

10.南次卧门页过紧,左墙流漆。

11.走道靠主卧墙油漆不平,破洞。

12.主卧墙油漆有色差,不平,窗胶条松脱,窗台板未收口。

13.主卫门槛石不平,门洞右墙开裂,台盆柜门缝不匀,淋浴房地砖空鼓1块。

14.所有的空调孔位置过高。

15.水井箱漏水,公区墙面空鼓一处。

集中验房大家反映出来的整体问题相似的多,但体现出来的又各不相同,拍摄了一些普遍会有的问题。

油漆面起皮,易开裂

柜门没做好保护,碰伤

瓷砖填缝不饱满

抽油烟机吸力小,且回风

柜门没做好保护,有污染

主卧门不可关闭,需调试

洗手盆下水管密封不严,漏水

墙面有沙眼、透底、杂质、流坠等现象砂眼: 批墙,打磨后,墙面有砂眼、针孔比较正常,但墙漆结束时仍有许多砂眼那就不正常了,那肯定是油漆工偷工了

卫生间多处地砖填缝不实

没做好成品保护,导致油漆破损

金雕验房师现场验房流程

1、现场标记问题到对应的位置上

2、所有项目检查完成,将问题同步记录到专业验房报告上。

3、做总结分析,逐条和业主进行沟通讲解,告知业主如何检查是否整改到位。

4、现场填写 满意度服务表格,让业主当场对金雕验房师进行评价。

5、提供专业复验服务,免费装修技术咨询服务。

6、我们不做装修,我们不卖建材,我们只做专业第三方技术咨询。

金雕验房监理对验房师团队进行定期培训和楼盘验收完毕工作汇报总结交流。每户验收完了请业主监督,填写满意度调查表。

金雕第三方提醒您:

集中交付提交验房整改单后,开发商或物业会喊工人集中整改,大家也方便找出共性问题,促动开发商尽快整改完毕。

在验过房屋后如果能很快的发现房屋存在问题,立即找开发商是好解决的,因为施工单位的“房屋质量保证金”都在房产商方,“整改也不用花自己的钱”,房产商都会让施工方快速解决此事。

金雕验房监理,掌握关键的检查技术。

市场上有95%以上的公司都在抄袭和模仿金雕验房监理,但是无法掌握其关键的房屋查验技术。

只有真正独立的第三方,才能推动中国住宅质量的不断升级和发展。