您现在的位置:金雕验房监理 > 金雕动态 >
服务内容Service
  • 服务热线

    18773179938

  • 官网地址

    http://www.jdyfjl.com

  • 公司地址

    湖南省长沙市芙蓉区朝阳街道人民东路490号103#曙光798城市体验馆1栋2层A50-16号

【金雕验房】长房云时代团验问题小结

2019-11-14 10:26 作者:金雕验房监理


新房交付楼盘:长房云时代二期

楼盘地址:岳麓区岳麓大道与麓谷大道交汇处东北角

交付标准:90平至140平毛坯房

销售价格:7300-8300元区间

交付日期:8月底


现场查验问题如下:

(以下质量问题仅限于参考,房屋建筑工程属于系统工程,成千上万个工人手工打造,每户的质量问题不一样,请勿对号入座)

整改建议:入户门闭合不严,需要调节一下门框上的导向片或锁舌头位置

整改建议:开裂分为非贯穿裂缝,和贯穿裂缝。

一、非贯穿裂缝,清理干净表面,做防水处理。

二、贯穿裂缝,则切V缝,高压灌注浆液,并做防水处理。楼下天花建议做碳纤维加固处理。防止空气中的氧气把楼板钢筋氧化,并防止在装修中,找平的砂浆水,或养护的水渗漏到楼下,污染楼下,影响邻居关系。

整改建议:

1、管道需清理干净。

2、给排水管道必须设置套管,套管长度不应小于设计要求。

顶板极差检查:实测偏差12mm,检查合格。选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一平基准线之间5个实测值的极差值,允许偏差为(0,15mm),综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

检查漏保故障,防止漏电引起电气火灾和电气设备损坏事故。

整改建议:更换漏保,检查地线的接地电阻。

整改建议:重新使用瓷砖胶贴外墙砖。并勾缝好。需要有一个内坡,作为滴水线。

墙体返碱是指建筑物墙体受潮后,水分将墙体内碱性物质溶解到水中,并随着水汽的蒸发,将碱性溶解物带到墙体表面,并在墙体表面结晶固化的现象。

整改建议:楼上做防水加强处理。

存水弯指的是在排水管处,卫生器具内部,器具排水管段上设置的一种内有存水封的配件。 
存水弯中会保持一定的水,可以将下水道下面的空气隔绝,防止臭气进入室内。

整改建议:业主在装修的时候加上存水弯,防止管道内臭气返出来。

整改建议:图中可以明显看到,墙砖高低差明显,需要更换瓷砖。不宜做成小砖。宜做成T字整砖贴上去。

金雕验房师现场验房流程

1、现场标记问题到对应的位置上

2、所有项目检查完成,将问题同步记录到专业验房报告上。

3、做总结分析,逐条和业主进行沟通讲解,告知业主如何检查是否整改到位。

4、现场填写 满意度服务表格,让业主当场对金雕验房师进行评价。

5、提供专业复验服务,免费装修技术咨询服务。

6、我们不做装修,我们不卖建材,我们只做专业第三方技术咨询。

1、验房师在现场听到业主反映其他家的验房,说是全房没有做滴水线,金雕验房师只能呵呵的笑,不专业的体现,滴水线有哪些类型都搞不清,来误导客户。

2、验房师在现场听到业主说,反映其他家的验的,保温层有小空鼓都画出来了,卫生间沉箱壁里有小空鼓,也只能呵呵的笑,不专业的体现。聚氨酯的防水,属于柔性防水,必须要确保防水的完整,连为一体,厚度有1.2mm以上,这才是重点。金雕验房师内部已做专业的培训,均有相关的检查方法和技巧。


金雕第三方提醒您:低价验房,您就可能遇到了假验房,说白了只会敲空鼓,装修公司,网络科技公司非第三方,无法站在公平公正的角度去做质量检查验收工作。


金雕验房监理,掌握关键的检查技术。

市场上有95%以上的公司都在抄袭和模仿金雕验房监理,但是无法掌握其关键的房屋查验技术。

只有真正独立的第三方,才能推动中国住宅质量的不断升级和发展。

需要预约专业第三方金雕验房请点击下方小程序链接