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【金雕监理技术分享】如何查验和整改空鼓

2019-05-20 11:37 作者:金雕验房监理

 

国家明文规定先验房后收房

1)从其所在的行业优胜位置看——验房师处于向阳工业服务业从业者的高端位置。


咨询服务业在全球范围内异军突起,在我国目前正以33%以上的速度在迅猛发展,而验房师的工作性质和服务内容决定了她属于第三工业——向阳工业中高端咨询服务业范畴。

2)从国家对其所在的服务业的鼓励、支持政策来看——国家对服务业发展的支持力度显著加强。


验房师职业属现代服务业中的咨询服务业,是国家重点鼓励和支持发展的行业。

3)从其第三方服务的性质和相应社会地位上看——验房师的工作具有第三方检修的客观中立等可托性。


4)从其执业的主要特征上看——验房师工作具有高度的自由、灵活性。
自由为人一生的夸姣理想,验房师职业崭新、自由、灵活、高尚。验房师不仅可以开办验房公司,选择自主创业;也可以在验房公司兼职,自主灵活;而且作为咨询服务业中的一支新军,作为置业方面的专业参谋,薪酬待遇、社会地位高;更重要的是在早期进入验房师这个行业,对占领先期市场空缺,成为行业先锋和领军人物等都有很好的意义。

5)从其产生和发展的趋势上看——验房师职业产生和发展具有历史必定性。


跟着近年来房地工业的不断发展,中国验房师的应运而生并开始快速发展着。她的产生和发展,实在是经济消费领域尤其是置业等重点消费领域内业主维权意识日益觉醒的必定产物;是社会竞争日益激烈化和社会分工日益专业化和综合化的必定产物;是国家对第三工业和知识经济的引导和支持力度的不断加大的结果;同时也是房地产行业健康、和谐、持续发展的内在要求,因此,她的产生是一种历史的必定,她的发展是社会和市场的呼叫。而跟着其职业形象的日益专业规范和服务品牌的泛起,该业必将迎来大发展;进入该业较早而始终不渝的验房师,跟着其品牌价值的不断晋升和服务内容的不断延伸,其事业必将如日中天。

从全国各地陆续推出的鼓励精装修政策预测:到2020年精装修的比例将达到80%以上,5年内将彻底消灭毛坯房。全精装房时代的来临,是房地产市场的崛新,也是对房屋品质的考验,开放商必然需要引入第三方查验机构在装修过程中进行质量预控及装修后进行全面竣工验收,业主必然需要借助第三方机构的查验结果来保障收房权益。


湖南金雕工程项目管理有限公司,主营业务有:专业第三方验房,土建监理,精装修监理,室内环境检测、空气污染治理,瓷砖美缝,预结算审核等。


我国已全面进入高质量发展的新时代,必将是第三方专业技术质量监督的时代。专业的人,做专业的事,进行专业的质量监督检测,是每一个行业发展的必然趋势。


传统装修行业,装修公司自行配置监理,或项目经理充当监理,营销人员充当监理,均存在装修方监理办事走过场,自己监督自己,即当裁判又当运动员,查问题遮遮掩掩,很少会去装修工地,或空手来去装修工地等情况,事实证明,无法保证业主(客户)的利益,无法保证装修质量,这种模式已不被认可;越来越多的业主,主动找到金雕独立第三方验房监理。


金雕验房监理,定位为独立的、专业的第三方验房和装修监理,对监理工程师进行6S严选和培训机制,对检查流程标准进行严格梳理和固化,对装修5大阶段进行11次上门319项检查2000项质量隐患排查,解决业主“收房不专业,装修又踩雷,入住甲醛超”的痛点,改变传统装修行业现状,维护广大业主的权益。


自主研发专利验房监理拉杆工具箱,打造第一家创建互联网+第三方房屋质量监督检测平台,助力推动装修质量和环保的高质量发展,服务和维护广大业主的利益。

精雕细琢,工匠精神,学习和引进知名房企工程质量管理标准化知识,吸收优秀的工艺工法和质量控制关键点,形成严格的验房流程和监理标准,把装修公司的免费验房,免费监理,做成独立第三方收费验房,收费监理,并以验房为入口,利用互联网+第三方工程技术,拓展业务链条,已成功为超过4000户业主提供工程技术咨询类服务。

参加在珠海召开的验房行业发展论坛,走出去学习,看好行业发展未来。

      金雕验房监理拥有持各类国家注册证件人员近20人,其中持一级注册建造师4人,二级注册建造师3人,持注册监理工程师2人,注册监理师5人,持高级工程师2人,工程师13人,造价师2名 。公司拥有室内设计顾问2名,建筑设计顾问1名,结构设计顾问1名,造价顾问2名,能够为业主的个性需求提供全面的技术咨询,涵盖合同审核、预算审核及优化、设计图审核及优化、结构复核验算、现场验房、施工监理、竣工验收等过程。

1、轻资产,低成本运营,且全是现金流;

2、线上+线下,只做有关房屋技术内的业务,验房是最有利的突破口

3、一个营销中心,链接各地上千验房师,打造千城百店计划,完全可以在全国推广复制。

4、有技术门槛和资质门槛,竞争相对较小,装修公司做的,我们不做。我们做的,一般人做不来。

1、市府滨江板块

2、梅溪湖麓谷板块

3、金星北板块

4、高铁西城板块

5、斑马湖板块

6、洋湖大王山板块

7、中心板块

8、省府红星板块

9、高铁会展板块

10、尚东空港板块

11、经开星沙板块

12、芙蓉北板块

   2018年长沙楼市图,一主两副六大片区十二大板块,成千上万个楼盘,第三方市场前景巨大。

金雕验房定制的冬装,夏装,帽子,吊牌,鞋套,工具箱等,形象统一,精神抖擞

1)品牌输出(金雕验房监理品牌);模式输出(运营及商业模式);享受平台派单;共享资质、商誉。

2)在金雕验房平台(官网、小程序、微信公众号)开通代理城市端口,共享当地数据资源。

3)提供3-5名额到总部接受验房技能、延伸产业(美缝、甲醛检测及治理)技能、运营规划、新媒体推广等培训(包住宿),培训考核合格,颁发“国家中级验房师”资格证(资质网上可查阅)。

4)根据培训名额配置全套验房工具、工装(冬、夏装)、全套资料等。

5)一个城市配置一个总部运营团队(技术、市场、推广、文案、客服、平台优化等人员)定向扶持总代运营。

6)当地新媒体投放、宣传(百度、今日头条、热门视频网站、相关房产网、本地社群等新媒体全网覆盖)。

7)开发当地多元渠道、异业联盟、资源置换合作。

8)因地制宜制定运营方案、团队激励机制和延伸产业规划,监督目标达成。

9)当地大项目接洽:接洽、招投标、考察接待、项目组建等。

10)不同的城市体量和城市特色,增设定向扶持政策。

加盟费用:80000元起(直辖市、省会城市、经济发达区域加盟价格上浮)

1)获得金雕体系内认证验房师身份。

2)到金雕验房总部接受系统验房技术培训,培训考核合格,颁发“国家中级验房师”资格证(资质网上可查阅)。

3)配置1套验房工具、工装(冬、夏装)及相关物料。

4)公司提供业主验房、开发商验收等订单业务。

5)业务能力、服务水平、配合度高者,公司协助其打造延伸产业。

加盟费用:12800元起(直辖市、省会城市、经济发达区域加盟价格上浮)

总部提供

1)到金雕验房总部接受系统验房技术培训。

2)配置1套验房工具。

3)业务能力、服务水平、配合度高者,可获得业主团验及开发商验收的派单机会。

培训费用:5800元/人(需要验房师资格证+2200元)

总部全程扶持,依托全国性规模化平台、成熟运营团队,轻资产可复制模式,节省了平台搭建、品牌推广、团队组建、积客攒客所需要耗费的时间、金钱和精力,跳过漫长市场培育期,实现快速盈利。

加盟技术总监:刘总 18229881252(微信同号)

验房是房屋交付刚需产品,也是家居产业链的入口,金雕验房以专业服务为导向,建立业主粘连性,提供定制延伸服务,如果你想做验房,如果你不想“仅”做验房,如果你具有互联网基因,来吧,万亿级房地产后市场等您共同开启!